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SEO關鍵字點擊軟體愛寓交友自動貼文軟體廣告行銷軟體網路行銷軟體點擊軟體龍年即將邁入尾聲，內政部統計處日前公布最新移轉狀況，2012年12月買賣移轉量為2萬8871棟，月減4%，若統計全年的買賣移轉棟數，則為32萬9741棟，跌破33萬棟創下2003年SARS以來的新低量。不過平均房價未見跌幅，根據東森房屋不動產趨勢中心統計，去年台北市以北投地區漲勢最兇猛，其次則為大安、內湖區，新北市則以五股地區稱冠，漲幅最高達20%，其次則為鶯歌、樹林、淡水區。
東森房屋不動產趨勢中心副總黃淑苓表示，觀察去年漲幅較大的區域，都不是以往交易熱區，卻因為自住客與長期置產導向，加上房價相對低廉，才撐起漲幅。像是台北市的北投地區，房價長期因為地理位置關係，漲幅有限，去年則因建商積極開發推案量增，加上民眾購屋需求轉向重視休閒機能，與區域開發議題像是奇岩生態重劃區議題等，公寓、大樓房價漲幅高達17~20%。
黃淑苓說，大安區向來是首善之區，從歷史經驗看來，即使遇到SARS或其他經濟面波動，市中心與精華地段的位置仍無區能及，房價穩若泰山。內湖區主要購屋客層來自於內湖科學園區，園區今年上班族人口數已經突破10萬人大關，每日人潮、商機驚人，大量的居住需求，帶動周邊房價漲幅，租屋量供不應求，投資、置產帶動房市成長。
有趣的是，新北市今年房價成長地區都屬第三圈，部分區域推案量大，且房價基期相對低，進而帶動漲幅。五股地區受惠於洲子洋重劃區發展，建商大面積開發、搶容積獎勵持續推案，在交通基礎建設已備，房價與新莊副都心便宜一半的情況下，購屋客層從三重、新莊、蘆洲等地而來，周邊生活機能已經成熟的五股舊市區也因此受惠。
黃淑苓分析，鶯歌、樹林地區則有鄰近三峽「北大特區」優勢，北大特區開發已經成形，幾乎沒有素地，因為生活環境頗佳，交易價量表現都不錯，這三大區域生活圈相比鄰，鶯歌、樹林舊市���都還有1字頭房價，對於首購族而言很具吸引力。
淡水地區焦點仍在淡海新市鎮，該區產品以新大樓為主，房價漲幅高達16%主因在於周邊基礎建設陸續兌現，許多新成屋已經有大批人口入住，人氣帶動周邊商機，加上淡江大學、真理大學等3所大學的租屋需求，也鞏固了投資者的信心，新市鎮的演變不只是口號建設，已經讓人看到蓬勃發展的軌跡。
資料來源:東森房屋不動產趨勢中心
東森房屋: http://www.etwarm.com.tw/
以上訊息由東森房屋提供
文章出自: http://tw.news.yahoo.com/新北五股-北市北投漲最大-071249352.html中時貼文軟體關鍵字自然排序點擊軟體廣告行銷軟體愛情公寓貼文軟體udn貼文軟體
東森房屋不動產趨勢中心副總黃淑苓表示，觀察去年漲幅較大的區域，都不是以往交易熱區，卻因為自住客與長期置產導向，加上房價相對低廉，才撐起漲幅。像是台北市的北投地區，房價長期因為地理位置關係，漲幅有限，去年則因建商積極開發推案量增，加上民眾購屋需求轉向重視休閒機能，與區域開發議題像是奇岩生態重劃區議題等，公寓、大樓房價漲幅高達17~20%。
黃淑苓說，大安區向來是首善之區，從歷史經驗看來，即使遇到SARS或其他經濟面波動，市中心與精華地段的位置仍無區能及，房價穩若泰山。內湖區主要購屋客層來自於內湖科學園區，園區今年上班族人口數已經突破10萬人大關，每日人潮、商機驚人，大量的居住需求，帶動周邊房價漲幅，租屋量供不應求，投資、置產帶動房市成長。
有趣的是，新北市今年房價成長地區都屬第三圈，部分區域推案量大，且房價基期相對低，進而帶動漲幅。五股地區受惠於洲子洋重劃區發展，建商大面積開發、搶容積獎勵持續推案，在交通基礎建設已備，房價與新莊副都心便宜一半的情況下，購屋客層從三重、新莊、蘆洲等地而來，周邊生活機能已經成熟的五股舊市區也因此受惠。
黃淑苓分析，鶯歌、樹林地區則有鄰近三峽「北大特區」優勢，北大特區開發已經成形，幾乎沒有素地，因為生活環境頗佳，交易價量表現都不錯，這三大區域生活圈相比鄰，鶯歌、樹林舊市���都還有1字頭房價，對於首購族而言很具吸引力。
淡水地區焦點仍在淡海新市鎮，該區產品以新大樓為主，房價漲幅高達16%主因在於周邊基礎建設陸續兌現，許多新成屋已經有大批人口入住，人氣帶動周邊商機，加上淡江大學、真理大學等3所大學的租屋需求，也鞏固了投資者的信心，新市鎮的演變不只是口號建設，已經讓人看到蓬勃發展的軌跡。
資料來源:東森房屋不動產趨勢中心
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